Построить дом в ипотеку

1
Выбираем дом из каталога нашего сайта
2
Рассчитываем ипотечный кредит
3
Отправляем заявку через интернет
4
Оформляем сделку
Шаг 1: Выбираем дом из каталога нашего сайта или в шоу-руме.
  • Все начинается с выбора дома — вы приезжаете к нам в шоурум, выбираете дом и комплектацию, дополнительные опции.
  • Мы составляем предварительный договор для банка — в нем указана общая стоимость дома со всеми опциями, подробно указана комплектация и сроки. Такой договор составляется на месяц, если банк не одобрит ипотеку или у вас что-то изменится — мы просто его аннулируем, ничего оплачивать не нужно.
Шаг 2: Рассчитываем ипотечный кредит.
Сначала ответьте на эти простые вопросы:

  • Какова стоимость выбранного дома?
  • Размер первоначального взноса?
  • На какой срок вы планируете брать кредит?

Вы в онлайн-режиме получите данные о сумме займа, ежемесячной выплате, необходимом подтвержденном доходе, а также процентной ставке. Создайте личный кабинет, введите свои данные и отправьте онлайн-заявку на оформление ипотеки. Это быстро и удобно.

Выбор ипотечной программы.
Все ипотечные программы любого банка имеют несколько общих составляющих, внутри которых изменяются 2-3 ключевых параметра. Эти параметры и являются определяющими при выборе ипотечной программы, удобной, именно для вас.

  • размер первого взноса - определяет базовую процентную ставку по кредиту
  • надбавки к процентной ставке - возникают при особых условиях, в большинстве случаев - это отсутствие справки НДФЛ, нежелание страховаться, ускоренное оформление по двум документам, Ваш отказ от иных дополнительных услуг банка, например, от электронной регистрации сделки
  • уменьшение процентной ставки - это хитрый ход банков, возможно при единовременной оплате от 1% до 4% от суммы кредита в день его выдачи (актуально, если Вы не планируете гасить кредит досрочно)
Шаг 3: Отправляем заявку через интернет.
  • Далее предварительный договор вместе с другими документами (справка с работы 2 НДФЛ и тд) подаются в банк. В банке рассматривают вашу заявкуи одобряют ее. Наиболее выгодные условия сейчас по IT ипотеке и по Семейной ипотеке
  • После этого создается чат с вашим менеджером в банке, мы составляем основной договор, параллельно предоставляем банку все нужные документы.

Шаг 4: Оформляем сделку
Оформление сделки, если уже есть участок
  • Встречаемся в банке, чтобы подписать договор! УРА! После этого начинается строительство дома вашей мечты

Ипотека, если еще НЕТ участка
  • Второй вариант — у вас нет участка и вы берете в ипотеку и дом, и участок. Тогда для этого вам нужна ипотека на готовый дом с участком. Одним договором в банке оформляется и покупка участка, и строительство будущего дома.
  • В этом случае потребуется предварительно ваше личное обращение в банк

Ипотечный калькулятор

Наши дома можно приобрести в ипотеку!
Мы аккредитованы ведущими банками Сбер, РНКБ, ВТБ, ДОМ.РФ, что делает нас лидером по ипотечным сделкам в регионе. С нами ваш дом мечты становится реальностью!
Доступные ипотечные программы
25 лет - максимальный срок
20% - мин. первый взнос
3% - мин. ставка
Госпрограмма позволяет с 2020 года возвести или купить жильё на сельских территориях. В населённом пункте, где расположен объект, должно проживать не более 30 000 человек.

Заёмщик должен внести 20% от стоимости жилья, допускается использование материнского капитала.

Кредит можно направить на приобретение жилого дома не старше 3 лет или его строительство, приобретение квартиры или таунхауса у застройщика.

Программа бессрочная.
30 лет - максимальный срок
20% - мин. первый взнос
5% - мин. ставка
В программе, стартовавшей в мае 2022 года, могут участвовать работники IT-компаний в возрасте до 50 лет. Проверить аккредитацию фирмы можно в реестре на Госуслугах.

Льготная ипотека позволяет купить квартиру по ДДУ, приобрести готовое жильё от застройщика, стать владельцем коттеджа или участка под его строительство. Заёмщик должен внести минимум 20% от стоимости объекта.

Действие программы завершается 31 декабря 2024 года. Несколько банков (ПСБ Банк, банк Санкт-Петербурга, РНКБ, МТС Банк, ВТБ, Дом.РФ) уже приостановили выдачу IT-ипотеки из-за того, что у них закончился выделенный лимит средств. Сохраняется вероятность, что после обновления лимитов банки возобновят оформление кредитов.
30 лет - максимальный срок
20% - мин. первый взнос
6% - мин. ставка
На пленарном заседании ПМЭФ 7 июня 2024 года президент Владимир Путин уточнил, что семейную ипотеку в небольших городах смогут взять семьи с 2 детьми, если хотя бы один из них младше 18 лет. С 1 июля её может получить семья для постройки жилого дома или покупки жилья в малых городах и населённых пунктах, где строится недостаточно новых жилых квадратных метров. По сообщению Минстроя, список населённых пунктов ещё готовится.

Семья может выбрать жильё в новостройке, купить коттедж с участком земли или заказать его постройку у компании или ИП. Вторичную недвижимость у физических лиц можно купить в Дальневосточном Федеральном округе на землях сельских поселений, у застройщиков — по всей стране.

Госпрограмма продлена до 2030 года. Программу планировали приостановить 1 июля 2024 года, но в послании федеральному собранию в феврале 2024 года президент предложил увеличить её срок ещё на 6 лет.
Made on
Tilda